Działalność biur nieruchomości jest nieodłącznym elementem rynku nieruchomości. Od wielu lat świadczą one usługi związane z pośrednictwem w sprzedaży, kupnie i wynajmie mieszkań, domów oraz lokali użytkowych. Niestety, nie wszystkie biura nieruchomości działają w sposób rzetelny i profesjonalny. Wiele z nich stosuje różnego rodzaju chwyty manipulacyjne i oszustwa mające na celu zdobycie jak największych korzyści finansowych. Dlatego warto być świadomym i zabezpieczonym przed takimi nieuczciwymi praktykami.
Rekomendacje od znajomych
Najlepszym sposobem na wybranie dobrego biura nieruchomości jest skorzystanie z rekomendacji od zaufanych znajomych. Jeżeli ktoś poleca dane biuro, możemy mieć większą pewność, że nie zostaniemy oszukani. Ludzie często udostępniają swoje doświadczenia w korzystaniu z usług różnych biur nieruchomości i dzielą się opiniami, które pomogą nam podjąć właściwą decyzję. Warto również sprawdzić rankingi i recenzje biur nieruchomości w internecie. Jeśli ktoś miał negatywne doświadczenia z danym biurem, z pewnością podzieli się nimi w sieci, aby ostrzec innych.
Umowa pisemna
Jednym ze sposobów, w jaki biura nieruchomości mogą oszukiwać klientów, jest unikanie spisywania warunków współpracy w formie umowy pisemnej. Oszuści liczą na to, że klient nie będzie wiedział, jakie są jego prawa i czym może się w razie potrzeby zabezpieczyć prawidłowo. Dlatego zawsze warto upominać się o spisanie umowy na piśmie, która jasno ustali warunki współpracy, takie jak prowizja, termin wykonania usługi, obowiązki poszczególnych stron. Umowa powinna również zawierać informacje na temat obowiązujących przepisów prawnych oraz szczegółowy opis usługi, która zostanie świadczona przez biuro nieruchomości.
Towarzystwo ubezpieczeniowe i licencja
Przy wyborze biura nieruchomości warto sprawdzić, czy dane biuro posiada licencję wydaną przez odpowiednie instytucje oraz czy jest ubezpieczone. Licencja jest dowodem na to, że dana firma działa zgodnie z odpowiednimi przepisami prawa i spełnia określone standardy. Ubezpieczenie natomiast chroni klienta w przypadku ewentualnych błędów i zaniedbań po stronie biura nieruchomości. Gdyby doszło do jakichkolwiek problemów, możemy liczyć na odszkodowanie lub inne formy rekompensaty. Przed podjęciem współpracy z biurem nieruchomości zawsze warto zatem sprawdzić, czy posiada ono licencję oraz ubezpieczenie.
Opłata za usługę
Biura nieruchomości często pobierają prowizję za swoje usługi. Jeżeli prowizja jest pobierana z góry, bez podpisania umowy lub przedstawienia jakiejkolwiek dokumentacji, może to być oznaką oszustwa. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, biura nieruchomości nie mogą pobierać prowizji przed zakończeniem transakcji ani bez ustalenia tego w umowie. Jeśli biuro nieruchomości domaga się natychmiastowej opłaty, bez podania przyczyny i bez jasno spisanych warunków, należy zachować szczególną ostrożność i rozważyć skorzystanie z innej opcji. W razie wątpliwości warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości.
W przypadku biur nieruchomości nie zawsze można ufać na słowo. Wielu oszustów działa na tym rynku, dlatego warto przestrzegać pewnych zasad i podejść do wyboru biura z rozwagą. Skorzystanie z rekomendacji od zaufanych osób, spisanie umowy na piśmie, sprawdzenie licencji i ubezpieczenia oraz ostrożność w przypadku niewłaściwych praktyk finansowych, pozwolą nam uniknąć nieprzyjemnych sytuacji i oszustw. Warto zawsze zabezpieczać swoje interesy i dbać o bezpieczeństwo finansowe w transakcjach związanych z nieruchomościami.
