Czy taras na dachu wymaga innego projektu konstrukcji niż zwykły taras przy domu? Tak, ponieważ strop musi przenosić większe obciążenia, a cały układ wymaga starannego odwodnienia, izolacji i zabezpieczeń.
Dlaczego potrzebny jest osobny projekt konstrukcji?
Taras na dachu nie jest tylko dodatkową powierzchnią użytkową. Obciążają go ludzie, meble, donice, warstwy wykończeniowe oraz woda zatrzymująca się po opadach. Projektant musi więc ocenić nośność stropu, sposób mocowania balustrad i wpływ planowanych zmian na cały budynek.
Najlepiej zaplanować taras już podczas tworzenia projektu domu. Wtedy można przewidzieć mocniejszy strop, właściwe spadki oraz miejsce na instalacje. Adaptacja istniejącego dachu jest możliwa, ale wymaga ekspertyzy konstrukcyjnej, a czasem także dodatkowych wzmocnień.
Przy budynku wielorodzinnym dochodzi kwestia własności dachu. Zwykle stanowi on część wspólną, dlatego inwestor potrzebuje zgody wspólnoty lub spółdzielni. Znaczenie mają także miejscowy plan zagospodarowania, warunki zabudowy i przepisy przeciwpożarowe.
Jakie formalności trzeba spełnić?
Budowa tarasu na dachu często wymaga pozwolenia na budowę. Do dokumentacji dołącza się projekt, opis robót oraz ocenę stanu technicznego obiektu. Urząd może oczekiwać także uzgodnień dotyczących bezpieczeństwa i odwodnienia.
Przed złożeniem dokumentów warto ustalić zakres inwestycji w starostwie albo urzędzie miasta. Szczególnej uwagi wymagają:
- zmiana sposobu użytkowania dachu,
- ingerencja w konstrukcję stropu lub więźby,
- montaż stałych balustrad i zadaszeń,
- przebudowa systemu odprowadzania wody.
Inaczej traktuje się lekkie zadaszenie tarasu, które nie wpływa na bryłę budynku, a inaczej trwałe przedłużenie dachu. W tym drugim przypadku urząd może uznać prace za przebudowę. Sama procedura zależy od konstrukcji, lokalnych ustaleń i zakresu ingerencji w budynek.
Jak powinien wyglądać dach pod taras?
Pod taras stosuje się najczęściej dach odwrócony. W takim układzie hydroizolacja znajduje się pod termoizolacją, a warstwy użytkowe chronią ją przed uszkodzeniami mechanicznymi. Izolacja przeciwwilgociowa pracuje wtedy w stabilniejszych warunkach termicznych.
Typowy układ obejmuje kilka elementów. Ich rozmieszczenie musi wynikać z projektu, ponieważ nawet niewielki błąd może doprowadzić do przecieków:
- strop lub podłoże konstrukcyjne,
- hydroizolacja zabezpieczająca budynek przed wodą,
- termoizolacja odporna na wilgoć i nacisk,
- warstwa drenażowa oraz elementy ochronne,
- legary, wsporniki albo podłoże pod wykończenie.
Do izolacji stosuje się między innymi płyty XPS, PIR, pianki poliuretanowe, folie EPDM i modyfikowane masy bitumiczne. Materiały muszą znosić mróz, promieniowanie słoneczne, nacisk oraz kontakt z wodą.
Jak zaplanować drenaż i wykończenie?
Taras na dachu powinien mieć sprawny system odwodnienia. Woda przechodzi przez warstwę podłoża, trafia do drenażu, a następnie odpływa przez wpusty lub rynny. Spadki powierzchni kieruje się do najniższych punktów.
Warstwę drenażową można wykonać z płyt kubełkowych, żwiru, grysu albo keramzytu. Ten ostatni materiał jest lekki i zatrzymuje część wilgoci. Rozwiązanie sprawdza się przy zielonym tarasie, lecz wymaga ochrony przed przerastaniem korzeni.
Wykończenie dobiera się do nośności stropu i sposobu użytkowania. Stosuje się między innymi:
- deski drewniane lub kompozytowe,
- płyty tarasowe układane na wspornikach,
- nawierzchnie z kruszywa,
- donice z roślinami i lekkie pergole.
Ciężkie donice, mokre podłoże i liczne osoby mogą znacznie zwiększyć obciążenie. Dlatego ich rozmieszczenie powinien sprawdzić konstruktor, zwłaszcza przy istniejącym budynku.
Co zmienia taras na dachu spadzistym lub w bloku?
Na dachu spadzistym trzeba zwykle wykonać płaski fragment połaci, loggię dachową albo specjalną konstrukcję wsporczą. Takie prace zmieniają układ dachu i często wymagają mocniejszych zabezpieczeń przeciwwodnych.
Taras na dachu bloku jest możliwy, lecz potrzebuje zgody właściciela lub zarządcy części wspólnych. Projekt musi uwzględniać balustrady, drogę dojścia, ewakuację, ochronę przeciwpożarową i nośność stropu. To dlatego czy taras na dachu wymaga innego projektu konstrukcji nie pozostaje wyłącznie pytaniem technicznym.
Artykuł powstał przy współpracy z archip.pl.
Artykuł sponsorowany
